?        Часто задаваемые вопросы!

1.    Сколько стоит моя квартира?

2.    Какая цена за квадратный метр площади?

3.    За сколько можно продать участок?

4.    Дорогая ли у меня земля?

5.      Какие документы нужны по межеванию?

6.    Какие документы необходимы по ипотеке?

7.      Кто мне даст гарантии по долевому строительству?

8.    Хочу провести обмен, как лучше поступить?

š        Краткие ответы и простые рекомендации!

1.    В начале 2007 года средняя стоимость вторичного рынка жилья составляла:

Точную стоимость квартиры может определить аккредитованный специалист оценщик, стоимость его услуг в среднем 2,5-3 тыс. руб.

     Ó

2.    Средняя рыночная цена кв. м жилой площади на начало 2007 года 18,63 тыс. руб. и весьма нестабильная, поэтому обратитесь к аккредитованному специалисту колл-центра в зависимости от целей вопроса. Вам при необходимости могут подобрать интересующий вариант по объекту из базы данных колл-центра или принять заявку для поиска в случае его отсутствия.

Ó

3.    Стоимость дачи в пределах Астрахани колеблется от 4 000 до 100 000 рублей за сотку, а в районах вблизи областного центра от 1 000 до 30 000 рублей за сотку. Вы можете договориться с аккредитованным специалистом, чтобы оформить участок быстро и по оптимальной цене и занести данные по вашему участку в базу данных колл-центра на продажу, цену можно пока указать договорную с торгом. Если вы не хотите чтобы вас часто беспокоили по участку, оставьте более подробные данные. Колл-центр свяжет вас с заинтересовавшимся абонентом только при желании осмотреть его на месте, и вы сможете назначить ему дату и время.

Ó

4.    Цены на дачи и цены на земельные участки практически соизмеримы. Земельные участки в Астрахани стоят от 3 000 до 90 000 рублей за сотку, в области от 1 000 до 60 000 рублей за сотку. К каждой сделке стоит подходить индивидуально, поэтому согласуйте это с аккредитованным специалистом колл-центра.

Ó

5.    Документы которые необходимо предоставить по межеванию:

• Кадастровый план (сведения о земельном участке из ФГУ «Земельная кадастровая палата)
• Правоустанавливающий документ из Госархива Астраханской области(постановление или решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка)
• Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на земельный участок)

Исходя из практики на сегодня скорее всего Вам необходимо будет проконсультироваться с районным юристом колл-центра по оформлению данного земельного участка. При необходимости стоимость услуг специалиста может колебаться от 6 до 10 тыс. руб. и более, в зависимости от наличия строения на участке и прочих конкретных обстоятельств.

Ó

6.    Перечень документов в основном необходимых для рассмотрения банком кредитной заявки:

1. копия паспорта (заменяющего его документа) – все страницы;

2. копия ИНН;

3. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

если работа в организации: * справка 2-НДФЛ с места работы за последние 6 мес., подписанная руководителем и гл. бухгалтером с печатью; * копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров организации – все страницы с указанием даты заверения;

если работа у индивидуального предпринимателя: * копия трудового договора;

4. копии свидетельств о рождении или паспортов детей (до 18 лет);

5. копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;

6. сведения о ранее взятом кредите (не всегда обязательно из практики) или поручительстве – копии кредитного договора или договора поручительства, расчет плановых платежей по кредиту, квитанция об уплате последнего платежа;

7. для граждан, не имеющих собственного жилья – договор найма, аренды;

8. копия военного билета (приписного свидетельства) для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет);

9. документы, подтверждающие дополнительные доходы за последние 12 мес. - доходы от аренды, дивиденды, проценты по банковским вкладам

Проведение юридической экспертизы осуществляется за счет клиента. При подборе жилого помещения следует учитывать требования предъявляемые банком и страховой компанией к предмету залога. Вам может помочь специалист справочной, услуги ипотечного брокера в среднем составят 2% от цены квартиры.

      Ó

7.    Клиент получает дополнительную гарантию чистоты сделки при покупке жилья по долевому участию с использованием ипотечного кредита. Банк старается использовать схему, которая гарантировала бы защищённость не только клиента, но и кредитные инвестиции самого банка от всех возможных рисков, в том числе  и мошенничества. Кроме того, банк самостоятельно выстраивает отношения с известными риэлторами и брокерами. Мы рекомендуем обратиться к специалисту, аккредитованному телефонной справочной службой для активного участия во всех этапах сделки. Только таким образом максимально возможно снизить риски и вероятность остаться без квартиры, это очень важный фактор.

Ó

8.    Обмен квартир проводится через куплю-продажу. При этом желательно для сохранения сбережений, сделки оформлять «одним днём». Лучше разобраться в этом вам поможет риэлтор, который аккредитован телефонной справочной службой колл-центра.

Ó